淮河能源燃气发电滁州有限责任公司物业管理服务招标公告

1.招标条件

1.1项目名称：淮河能源燃气发电滁州有限责任公司物业管理服务

1.2招标人：淮南矿业（集团）有限责任公司物资采供中心（物资供销分公司）

1.3项目业主：淮河能源燃气发电滁州有限责任公司

1.4资金来源：自筹资金

1.5项目出资比例：100%

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目名称：淮河能源燃气发电滁州有限责任公司物业管理服务

2.2招标项目编号：GN2025-12-1929

2.3标段划分：1个标段

2.4服务地点：滁州天长市淮河能源燃气发电滁州有限责任公司

2.5服务期限：自合同签订后两年

2.6招标范围：淮河能源燃气发电滁州有限责任公司物业管理服务。服务范围和服务内容如下：

（一）服务范围：包含厂前区和生产区两部分服务范围。

（1）厂前区范围包括办公楼2425㎡、宿舍楼3297㎡、厂前区道路1300㎡、篮球场463㎡、职工活动中心150㎡、铺装面积3676㎡，厂区大门及厂区西门外停车位720㎡、道路546㎡等区域。

（2）生产区范围以主入口道路为界的以北区域的厂区建筑物、道路、地面等区域，其中厂区道路14720㎡，建筑物主要包括集控楼1401㎡、材料库检修间1676㎡、化学实验楼400㎡等。

（二）服务内容：服务内容为厂前区物业服务和生产区保洁两部分内容，包括但不限于以下内容：

（1）厂前区物业服务：

①负责厂前区办公楼、宿舍楼、职工活动中心、食堂幕墙日常保洁工作。

②道路及公共区域清扫：厂前区道路、铺装区域、职工活动中心、篮球场、停车场、西侧围墙外硬化场地及厂区大门外公共区域日常卫生保洁、洒水降尘及绿化区域垃圾清捡。负责厂前区景观绿化内水池、廊亭、宣传文化栏等清扫保洁工作，确保公共区域的卫生整洁。

③厂区化粪池及配套管道疏通清理。其中化粪池25m³一座、40m³一座(配套管道根据现场实际情况清理)，每年不少于两次疏通清理(按实际情况据实结算)。

④客房及洗涤服务：负责12间（单间约19㎡）客房的保洁管理及服务，配置相应的保洁人员，负责客房床品的定期清洗。

⑤会务及接待服务：提供采购人办公所需的办公接待、会议服务、职工书屋日常管理、物资管理及食堂招待工作。

⑥绿植服务，向采购人办公楼、集控楼、食堂及公共区域提供绿植租赁及日常养护服务(暂定数量150盆)，绿植根据季节进行并不定期进行更换。

⑦负责采购人办公楼、宿舍楼、集控楼、食堂、材料库检修间、化学实验楼等玻璃幕墙清洗。清洗后建筑物设施表面清洁、无杂物、无水迹、窗外框、外阳台面等地方明亮清洁(满足采购人验收要求)。暂定每年一次，根据实际数量结算。

⑧日常产生的垃圾清理外运，包括食堂产生的厨余垃圾。要求分别和垃圾清运单位签订生活垃圾清运合同及厨余垃圾清运合同。

⑨甲方委托的其他物业管理服务事项。

（2）生产区保洁：

①保洁服务：负责生产区内（包含集控楼、检修楼、化验楼）建筑物的地面、门窗、楼梯扶手等保洁、绿化垃圾清捡等。

②负责生产区道路、地面等公共区域包括卫生间的清扫保洁，负责道路洒水、雨水篦子清理、雨污水管道临时疏通。

③负责生产区垃圾清运。

④提供工装以及保洁所需工器具、耗材等。

⑤甲方委托的其他生产区保洁服务事项。

具体详见第五章委托人要求。

2.7其他：/

3.投标人资格要求

3.1投标人须是中华人民共和国境内注册的企业法人或其他组织，具有有效的营业执照（或事业单位法人证书）。

3.2自2022年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人至少具有1项类似物业服务业绩。

注：（1）类似物业服务业绩需包含保洁、会务两项内容。如保洁、会务两项内容不能在一个合同中体现，可以在两个合同中分别体现。

（2）须提供业绩合同等证明材料，如合同中不能反映评审所需要的信息（保洁、会务两项内容），还须另补充提供成交/中标通知书或业主证明等相关证明。

3.3投标人须具备履行本项目服务内容的人员、设备、能力和资格，符合相关法律法规规定及国家、地区、行业的相关标准。（须提供承诺）

3.4投标人所提供的本项目服务人员年龄要求男不超过60周岁、女不超过55周岁。

3.5投标人最近36个月内不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情况，没有处于被责令停业、财产被接管、全部冻结、破产状态。（须提供承诺）

3.6信用要求：

至投标截止时间，投标人（不含其不具有独立法人资格的分支机构）不得存在下列有效情形：

（1）被列入“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn）失信被执行人名单的；

（2）被列入市场监督总局国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）企业异常名录或严重违法失信企业名单的；

（3）在招标人采购活动中被暂停采购尚未恢复或取消资格尚在处置期内的。

注：“有效”是指“情形”规定的程度、适用的行政区域、起止期间处于有效状态。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间：2025年4月17日起至2025年4月23日17时00分（北京时间，下同）。

4.2获取方式：登录优质采招标采购平台(www.yzczb.com)或优质采云采购平台（www.youzhicai.com）下载电子招标文件（含附件）。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)：2025年4月27日9时30分

5.2投标文件递交的地点：投标人应在截止时间前通过登录优质采招标采购平台(www.yzczb.com)或优质采云采购平台（www.youzhicai.com）递交电子投标文件。逾期送达的投标文件，优质采云采购平台将予以拒收。

6.开标时间及地点

6.1开标时间：2025年4月27日9时30分

6.2开标地点：安徽省招标集团股份有限公司（线上开标：优质采招标采购平台或优质采云采购平台）

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）、中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn）、淮河能源采购网（http://www.hhnycg.com/）、优质采云采购平台（http://www.youzhicai.com/）、优质采招标采购平台（www.yzczb.com）上发布。

8.联系方式

8.1招标人：淮南矿业（集团）有限责任公司物资采供中心（物资供销分公司）

地址：淮南市洞山中路1号

联系人：刘盼

联系电话：0554-7623545

8.2招标代理机构：安徽省招标集团股份有限公司

单位地址：安徽省合肥市包河区包河大道236号507室

联系方式：曹志强0551-65199547/18655752031，蒋伟0551-65199538

应急电话：0551-62220153

接听时间：8:30-12:00,13:30-17:30，节假日除外。潜在投标人/响应人应优先拨打联系电话，无人接听时再拨打该“应急电话”

9.投标保证金

9.1金额：3万元

9.2形式：银行转账、银行电汇、银行保函、担保机构担保、保证保险等方式（各种形式保证金缴纳的具体要求详见招标文件）

9.3投标保证金账户：（如采用银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一个银行账户递交即可）：

（1）账户一：

开户名称：安徽省招标集团股份有限公司

开户银行：平安银行合肥分行

银行账号：30203448057252

（2）账户二：

开户名称：安徽省招标集团股份有限公司

开户银行：建行合肥市濉溪路支行

银行账号：6232811630000621884

9.4投标保证金的缴纳时间：投标截止时间前。

9.5投标保证金的其他要求：具体详见招标文件。

10.其他事项说明

10.1潜在投标人/供应商须登录“优质采云采购平台”（网址：www.youzhicai.com，以下称“优质采平台”）参与本项目招标采购活动。首次登录须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见优质采平台“用户注册”栏目，咨询热线：400-0099-555。因未及时办理注册手续影响参加招标采购活动的，责任自负。

10.2已注册的潜在投标人/供应商可登录优质采平台获取招标采购文件，招标采购文件费用采用银联线上支付，支持各类开通银联服务的银行账户。本项目的招标采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布，招标人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人/供应商应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

10.3潜在投标人/供应商支付招标采购文件费用前需核对单位名称及统一社会信用代码，确认无误后支付费用，并通过优质采交易平台直接获取电子发票。若单位名称、统一社会信用代码发生变化或填写有误，须先进行注册信息修改，修改内容审核通过后，再进行费用支付。

10.4已注册的潜在投标人/供应商若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

10.5本项目采用全流程电子化招标采购方式，潜在投标人/供应商须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标/响应文件的签章及加、解密；CA办理详见《优质采平台CA数字证书办理说明》（http://www.youzhicai.com/ActivityTopic/AdviceDetail/8f80a7ec-911f-4c4d-a123-f8849880f04）；咨询热线：400-0099-555。

10.6电子投标/响应文件必须使用“优质采投标工具客户端”（以下简称“投标工具”）制作电子投标文件，投标工具及操作说明下载地址：https://toolcdn.youzhicai.com/tools/BidderTools.zip。

10.7其他未尽事宜详见招标文件。